今年专攻中档房产 实达放眼50亿销售

时间:2019-04-04
作者:过苊啉

黄德威(左起)、许捷任和蔡家耀与媒体分享公司前景。

(吉隆坡27日讯)上财年产业销售达49.2亿令吉的实达集团(SPSETIA,8664 ,主板产业股),放眼本财年能创下50亿令吉销售额,并专注发展中价位产业。

集团总裁兼总执行长拿督许捷任,今天在2017年业绩汇报会上向媒体指出,50亿令吉销售中,预计会有大概80%来自国内项目。

“市场对位于策略地段的中价位产业和首购房屋的需求相当大,我们将会专注在这一方面。”

他认为,在巴生谷地带,售价介于50万至80万令吉的房屋仍非常具吸引力。

至于今年展望,他指出集团的未入账销售达77.2亿令吉,有44个进行中的项目和潜在发展总值可达1283亿7000万令吉的9606英亩地库,因此正面看待前景。

“今年在大选结束后,产业市场的行情预计会回温。”

今日其他出席者,包括副总裁兼营运总监拿督黄德威,以及执行副总裁兼财务总监蔡家耀。

净利跌四成派息15.5仙

另一方面,实达集团今天也宣布最新业绩,截至12月杪末季,净利跌40%至2亿7957万4000令吉或每股8.17仙。不过,仍宣布派息11.5仙。

该集团向马交所报备,上财年同季净赚4亿6607万8000令吉,或每股14.4仙。

营业额也按年减26.85%至14亿5485万5000令吉。

上财年同季营收是19亿8888万令吉。

实达集团在文告中称,净利和营收下跌,是因为去年为适应市场需求变化,集团为旗下许多进行了重新定位。

累计全年,净利跌2.4%至9亿3285万7000令吉。营业额则减20.86%,报45亿2011万2000令吉。

另外,派发终期股息每股11.5仙。全年下来,共派息15.5仙。

实达集团今日闭市时报3.29令吉,升1仙或0.3%,成交量达214万2900股。

数月内完成脱售巴特西项目次期

许捷任透露,脱售英国伦敦巴特西电站第二期一事,目前仍处于精密审核阶段,集团希望能在数月内完成。

上个月,国民投资机构和雇员公积金局宣布有意买下,由实达集团、森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)和公积金局联营发展的巴特西电站发展期第二阶段产业,当时,初步估计该资产价值16.08亿英镑(约88亿令吉)。

许捷任称,由于各方仍在洽谈中,因此,售价和对集团的净利贡献尚未能确认。

而黄德威指出,巴特西二期的主要办公楼租户,将会是科技巨头苹果公司,目前发展单位仍在满足对方的附加要求,但确信租赁协议可即将敲定。

至于未来集团是否也会如法炮制,将巴特西项目其他发展阶段,脱售给国民投资机构和公积金局?

对此,许捷任表示,巴特西二期情况特别,是商业资产,而其他发展阶段大多是住宅产业,因此,理论上他们可以将其脱售给任何人。

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